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Rif.105 Vendita villa a Roseto degli Abruzzi Località Tanesi

Tipo di Contratto:
Vendita
Tipologia immobile:
Casa indipendente, Terreno, Villa
Prezzo:
Trattativa Riservata
Camere da letto:
5
Bagno:
3
Area m²:
350

Rif.105 Vendita villa a Roseto degli Abruzzi

Rif.105 Vendita villa a Roseto degli Abruzzi 

Sulla costa Abruzzese nel comune di Roseto Degli Abruzzi immersa nel panorama tra mare e montagna….”una villa

Rifinita villa con dependance di recentissima costruzione tutta fuori terra per totali 350 mq in posizione dominante sulla collina di Roseto degli Abruzzi con pregevole vista sul mare e montagna con 1900 mq° di giardino recintato curato ed edificabile con analoga cubatura. Non isolata con ottimo collegamento viario in prossimita’ di paesino medievale, agriturismi, campeggio, ristoranti. Possibilità DI COSTRUIRE UNA SECONDA VILLA, di avviare Bed and Breakfast, costruire boungalow, locazione vacanze al mare, ristoro.

Proprietà non isolata in una zona di alto valore paesaggistico apprezzata turisticamente infatti sono presenti ristoranti, agriturismi, campeggi, aziende vinicole, frantoi artigianali, chiese, numerose località storiche.

Il panorama dominante a 360 gradi spazia dal mare adriatico ai calanchi, alle catene montuose dell’Abruzzo e Marche.

Composizione interna:  Posta su 2 livelli (giornonotte) serviti da funzionale e ampia scala interna, doppio salone, 4 camere da letto, 1 studio/camera, cucina abitabile, dietro cucina, 2 bagni, 1 bagno lavanderia, 1 ripostiglio, portico con ottima esposizione sudovest nel livello inferiore, 1 terrazzo vista mare e calanchi, 2 terrazzini vista montagne nel livello superiore.

Giardino curato con siepi e luci, varie palme, 5 olivi, alberi da frutto e dependance in legno di 30 mq con copertura a coppi divisi in 2 ambienti, vari posti auto pavimentati.

Allarme volumetrico e perimetrale, cancello automatico, riscaldamento ecologico a biomassa (sansalegnapellet), camino con comignolo artigianale, mattoni antichi faccia vista, infissi in alluminio simil legno taglio termico con doppio vetro anti sfondamento, materiali di pregio, impianti a norma certificati, muri perimetrali, poroton isolati, tetti arieggiati con gabbia in legno biisolati, eccellente qualità costruttiva abitata solo dal proprietario, necessita di nessun lavoro.

Proprietà di circa 2300 mq totali recintati e con indice di cubatura 0,30 su 7,50 MT di altezza solo parzialmente utilizzati (50% + incidenze)

Possibilità di realizzare piscina (a norma di legge)

Documentazione in regola con  gli obblighi comunali e catastali (concessioni, varianti in corso d’opera, atti e delibere urbanistiche comunali, nullaosta igienico sanitario ed ispettorato forestale) oneri pagati (bucalossi ed oneri di costruzione) progetti, piante, prospetti e sezioni, disponibile documentazione fotografica avanzamento lavori, fine dei lavori ed accatastamento anno 2009.

Distanza dal mare 2 km in linea d’aria e 6 km di strada provinciale,

distanza da Montepagano 3km (paese medievale),

distanza da Roseto degli Abruzzi 6 km (rinomata località balneare),

distanza casello autostradale nord (Giulianova) 3,5 km,

distanza casello autostradale sud (Roseto degli Abruzzi) 3,5 km,

distanza piste da sci del Gran Sasso 40 km,

distanza aeroporto Pescara 30 km,

distanza aeroporto Ancona 90 km.

 

 
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